+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Покупка мунициальной квартиры

Покупка мунициальной квартиры

На рынке купли-продажи квартир город — игрок не самый крупный в г. Но желающим купить недорого и без посредников надо освоить тонкости участия в электронных аукционах и, возможно, провести бессонную ночь. С этой городской организацией могут заключать договоры пожизненного содержания одинокие пожилые москвичи. После их смерти жилье уходит на аукцион.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОВЕРИТЬ КВАРТИРУ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ? ПРОВЕРКА ЮРИДИЧЕСКОЙ ЧИСТОТЫ, КУПИТЬ КВАРТИРУ САМОСТОЯТЕЛЬНО

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кот в мешке: что нужно знать при покупке квартиры с аукциона

На рынке купли-продажи квартир город — игрок не самый крупный в г. Но желающим купить недорого и без посредников надо освоить тонкости участия в электронных аукционах и, возможно, провести бессонную ночь. С этой городской организацией могут заключать договоры пожизненного содержания одинокие пожилые москвичи. После их смерти жилье уходит на аукцион.

Поскольку вся эта недвижимость принадлежит государству, реализовать ее можно только через процедуру торгов. Среди этих объектов значится и жилье. В прошлом году продажа квартир в новостройках через электронные аукционы принесла городу 17,9 млрд руб. Если в г. Всего в г. На время написания этой статьи на инвестиционном портале были представлены, в частности, квартиры в жилых комплексах на Дмитровском шоссе, около сотни квартир , Чертановской 43, Базовской, 15, бульваре Рокоссовского 6, на Весенней улице, 1 в Заречье.

Например, в ЖК на Базовской, 15 двушка 52,2 кв. Торги пройдут в июне и июле. Можно записаться на просмотр, изучить документы. Покупатель может самостоятельно принять участие в аукционе, у собственного домашнего компьютера.

Для участия в аукционе понадобится приобрести электронно-цифровую подпись ЭЦП, ее стоимость зависит от удостоверяющего центра, но не превышает руб. Потребуется также загрузить необходимые программы и внести обеспечительный платеж. Инструкции для участников размещены на сайте электронной площадки. Ход торгов виден всем участникам, после подведения итогов становится известен победитель, участнику также заранее объясняют условия, на которых он заключит договор, — дополняет Ирина Доброхотова.

По оценке Юрия Барсукова, чаще всего участниками аукционов являются конечные покупатели — те, кто впервые покупает квартиру или улучшает жилищные условия. Есть и другая, профессиональная публика, — частные инвесторы, риэлторы, индивидуальные предприниматели. Литинецкая считает, что аукционные квартиры нередко приобретают частные риэлторы, регулярно мониторящие предложения и выбирающие самые инвестиционно-привлекательные варианты.

Риэлторы могут выступать на торгах и в другой роли — посредника, представлять на торгах своего клиента, — они, как объясняет Доброхотова, участвуют в аукционах в интересах тех, кто опасается самостоятельно торговаться на электронной площадке. По мнению Барсукова, квартиры от города — это привлекательное предложение по цене. Цена устанавливается независимой оценочной компанией, и обычно — по нижней границе локального рынка того или иного района.

Средняя же цена квадратного метра построенного жилья, проданного в Москве через систему электронных аукционов, в г.

Сейчас цена 1 кв. Цены на квартиры в этом же комплексе на вторичном рынке, согласно базе ЦИАН — — за кв. И тогда финальная стоимость превышает среднерыночный показатель. Такое, например, наблюдалось в г. Но такие случаи скорее исключение, ведь если победитель откажется от приобретения, то он потеряет обеспечительный платеж, и право приобретения квартиры автоматически перейдет к следующему участнику.

Ирина — пиар-менеджер одной крупной строительной компании, помогала подруге. Уложиться они планировали в 6 млн руб. Первый блин получился комом, — выбранный лот 60 кв. На следующем аукционе покупательницы уже выбрали двухкомнатную меньшей площади без ремонта за 4,95 млн на Дмитровском шоссе. Повышение цены шло шагом в 10 руб. Сидели до 4 утра, почти сутки. За квартиру девушки боролись еще с одним участником, они выставляли свою цену и ждали примерно час, пока конкурент отреагирует.

Но в итоге желанную квартиру купили за 5,3 млн руб. Аналогичная квартиры в районе на вторичном рынке предлагается по цене от 7,5 млн руб. Альбина тоже покупала квартиру в ЖК на Дмитровском. Стартовая цена однокомнатной квартиры площадью 34,5 кв. Но Альбина выстрадала свою квартиру. Еще руб. Но и к этим аукционам интерес повышается.

Если еще три года назад, в м, на одну квартиру поступали заявки, то в г. По итогам торговых сессий с начала г. И лучше не лениться и приехать, потому что почти все квартиры нуждаются в ремонте. Но многие варианты, принадлежавшие старым москвичам, неплохо расположены. Например, на аукцион 26 июня выставлены, в частности, двухкомнатная квартира на улице Вавилова площадью 45 кв.

Процесс подготовки, в принципе, похож на описанный выше. Нужно получить электронную цифровую подпись, зарегистрироваться на электронной площадке, где будут проводиться торги за конкретный лот, подать заявку на участие в аукционе, загрузить соответствующую программу. Рост числа претендентов влияет на среднее превышение цены.

Все решает конкуренция, — отмечают в пресс-службе департамента. По промежуточным итогам с января по апрель г. За удачно расположенные квартиры идет борьба. Есть и обратные примеры: в этом году на аукцион была выставлена квартира площадью 31 кв. На нее претендовал только один человек, с ним и была заключена сделка по стартовой цене — 5,4 млн руб. Однокомнатная метровая квартира стоила в начале торгов 4,8 млн руб.

Аналогичный вариант тоже нуждающийся в ремонте в этом же доме был выставлен на продажу через риэлторское агентство за 6,1 млн руб. Елена планировала уложиться в общую сумму вместе с ремонтом до 6 млн руб. Елена тоже готова была на этом остановиться, но последняя ставка была за ней. Аукционы — пока еще несколько экзотический способ купить недвижимость, требующий от покупателя определенных усилий — надо проанализировать рынок, разобраться в процедуре, собрать деньги на задаток.

По крайне мере, никто из них не пожалел о том, что потратил время и нервы на участие в торгах. Harvard Business Review. Как потратить. Справочник компаний. Откуда узнают. Что продается. Не отходя от компьютера. Кто участвует в торгах. Экономия реальна.

Ранее по теме: Продажи новостроек в Москве увеличились в 1,5 раза. Электронная битва. На вторичном рынке. Цена вопроса. Новости СМИ2.

Продажа недвижимости по аукциону: «подводные камни»

Хотя большинство людей приобретает квартиры у застройщиков или через риелторов, это не единственный возможный вариант. Коммерческие объекты, дома и квартиры могут выставлять на продажу банки, предприниматели или госструктуры через специальный аукцион по продаже недвижимости. При первом посещении сайта торгов по продаже недвижимости может показаться, что такой вариант покупки очень привлекателен, так как стартовая цена всегда — очень низкая. Расчет здесь, как и на любых торгах, связан, в первую очередь. Если вы не будете точно знать, сколько может стоить заинтересовавшая вас квартира, и слишком увлечетесь процессом, вы рискуете очень сильно переплатить.

В последнее время многие заговорили о покупке недвижимости на специальных аукционах. Там есть шанс получить неплохое жилье по цене значительно ниже рыночной.

Последним сюрпризом может стать высокая цена. Из-за такого предубеждения у аукционных квартир сформировался специфический портрет покупателя. Недвижимость Телеканал. Национальные проекты.

Новости недвижимости

Вторичное жилье Доли в квартирах 5. Загородная недвижимость 3. Коммерческая недвижимость 4. Новостройки 1. Приватизация 9. Разное о недвижимости 8. Советы риелтора

Вопрос-ответ: как купить квартиру на аукционе?

Ипотеку получить будет невозможно. Нужно арссчитывать только на собственные средства, либо брать кредит под залог иного жилья. Совет: прежде чем рассматривать этот вариант как потенциальный, разберитесь в схеме сделки и проверте данную квартиру. Вариант с ипотекой здесь отпадает.

Электронный аукцион — новый, но уже распространенный инструмент продаж в России, с помощью которого можно купить квартиру или дом.

.

Как купить квартиру ниже рыночной цены

.

.

Покупка муниципальной квартиры.

.

Хотя большинство людей приобретает квартиры у застройщиков или через риелторов, Продажа муниципальной недвижимости по аукциону При покупке «вторичного» жилья на торгах, запросите в паспортном столе, есть ли.

.

Продажа квартир

.

Подскажите, предложили купить квартиру, жилье находится в муниципальной...

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Трофим

    Бредовый закон выдумали депутаты, впрочем как и большинство ихних решений.Получается что у хозяина квартиры уже не нужно спрашивать разрешения.Молча прописался и все.

  2. Конон

    Ладно, с деньгами можно перейти на крипту.

© 2018-2022 arknaz.ru